全球范围内，各国、各州及各城市越发致力于达成可持续发展目标。各级政府推行法规，鼓励建筑降低能源与碳消耗，对不遵守者予以罚款。这给房东和业主带来沉重压力，要求他们设法减少能源消耗并带动租户行动。在多户建筑中，这一情况尤为复杂，因大部分能源消耗来自租户控制空间，房东对租户能源用量控制有限，但减少此类建筑能源消耗潜力巨大，不容忽视。美国能源效率经济委员会 2017 年报告显示，提高多户建筑能源效率每年可节省 34 亿美元。

   制定激励措施促租户节省能源成本是有效途径，比如将 “绿色条款” 纳入租约。绿色租约领导者组织推出租赁问卷，帮助房东了解如何签订绿色租约，该问卷由一系列问题组成，用于评估房东在可持续性方面的物业管理实践。

   实施绿色租约虽为良好开端，能为新居民确立责任与可持续性在建筑管理中的重要性基调，但仅靠绿色租约和教育还不够，还需投资社区太阳能和技术等，助力居民有效节能。租户通常依赖房东提供的单元，难以升级电器设备降低消耗。与商业租赁不同，住宅租赁协议因租期短不能包含成本回收条款。在租赁期间升级单元以提高效率，对实现能源目标和成为绿色领袖至关重要。

   除更节能的电器外，一些尖端技术也能助居民降低电费，如智能恒温器在多户建筑中得到部署，可让房东控制空置单元温度，虽不能覆盖租户设置，但能提供功能帮助居民更有效控制暖通空调系统，还能与公用事业公司连接，在电力便宜且清洁时耗能，利用住户手机创建 “地理围栏” 调整温度设置。

   此外，教育和参与也很重要，房东可举办研讨会、提供资源教育租户节能做法，一些简单行动能产生重大影响，培养重视可持续性的社区文化可鼓励租户关注能源消耗。财务激励措施也有作用，为能源使用显著减少的租户提供租金回扣或折扣，与当地公用事业公司合作可为租户提供节能计划和资源。

   虽然这些举措看似成本高，但绿色建筑可避免罚款、吸引环保意识消费者、降低空置率和租户流动率。通过优先考虑能源效率和可持续性，房东能满足监管要求并提升房产吸引力和盈利能力。借助绿色租约、先进技术、教育和财务激励措施相结合，多户住宅行业可显著减少能源消耗并缓解气候变化，其好处不仅是节省成本，还能助力打造更健康地球和更可持续未来。

   声明：本站所使用的图片文字等素材均来源于互联网共享平台，并不代表本站观点及立场，如有侵权或异议请及时联系我们删除。