如今的办公模式因混合工作和灵活办公时间的兴起发生了巨大变化，这给设施管理带来了全新挑战，尤其是在能源利用方面。

   以往按常规时间表运行的办公楼，其照明、供暖等系统的控制相对简单。但现在，混合办公使得建筑的使用时间变得难以预测。哈佛大学的研究显示，员工每周在办公室的时间仅为一到两天，这导致很多时候建筑处于空置状态，然而相关能源系统仍在运行，造成了能源浪费和成本增加，同时也加重了全球温室气体排放。

   为解决这一问题，企业必须重新审视设施运营管理方式。许多设施已采取提高空气交换率等措施改善室内空气质量，但这也增加了能源消耗。因此，在建筑空置时有效控制能源使用至关重要。

   智能建筑技术成为了解决方案的关键。安装智能照明和运动传感器等设备，可确保能源仅在必要时使用。当照明和 HVAC 系统与智能建筑管理系统连接时，企业能更深入了解建筑运营情况，实现节能。通过数据分析，楼宇管理人员能实时掌握能源使用信息并进行调整，还能让员工通过移动应用定制照明场景，智能照明也可根据自然光自动调节亮度。

   在追求能源效率的同时，不能忽视办公空间的功能。能源效率与打造舒适的办公环境需取得平衡，以吸引员工返回办公室。智能楼宇管理系统能在降低成本和能源消耗的同时，提供个性化的环境，提高租户满意度。

   企业采用智能楼宇管理系统后，还能拓展更多应用，如分析空间利用率、跟踪资产等。未来，机器学习和自动化智能将进一步优化照明和 HVAC 系统。智能建筑技术为应对混合办公挑战提供了有力支持，其发展潜力无限。

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